宜秀区五横乡白林村茶场承包经营权拍卖公告

受委托，我公司定于2025年03月07日10:00时，在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，依法公开拍卖安庆市宜秀区五横乡白林村茶场承包经营权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的（按标的现状拍卖）

注：以上拍卖标的按标的现状拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，承包经营具体事宜详见《白林村茶场承包经营权流转合同》（合同样本由委托人提供，以下简称“合同”）。本公告中的茶场面积仅供竞买人参考，如茶场面积和实际面积有差异的不影响拍卖成交及相应成交价，拍卖成交后按实际面积移交，并以移交时的实际现状为准，不再重新测量。竞买人应事先对拍卖标的仔细了解，确认标的范围、面积并认可竞拍要求等，对有关事宜详细咨询，如竞买人因情况不清楚造成一切后果，责任自负。

二、竞买人资格、要求

我国境内的法人、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞拍。

三、踏勘时间、地点：自公告日至2025年03月06日17:00时，标的物所在地现场踏勘，竞买人须提前与我司联系踏勘时间。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，确认了解标的现状。

四、竞买保证金到账截止时间：自公告日至2025年03月06日17:00时止（以实际到账为准）。

五、报名方法：竞买人必须以网银转账的方式通过本人或******银行基本账户足额缴纳保证金后，凭缴款单据和有效证件原件及复印件来我公司办理竞买登记手续。如竞买人竞买不成且无违规行为的，保证金在拍卖会后5个工作日内，由收款人如数退还（不计息）。竞得人的保证金，在竞得人与委托人签订《白林村茶场承包经营权流转权合同》并办理交接后5个工作日内，由收款人如数退还（不计息）。

竞买保证金户名：安庆市公共资源交易中心

开   户   ******银行安庆分行龙山路支行

账        号：******1862

******有限公司

开 户 行:工行安庆人民路支行

账   号：13************8

六、报名及竞买人资格确定时间

竞买人必须于2025年03月06日17:00时前携带有效证件和保证金网银转账凭证，到我公司现场报名，委托他人参加竞买的，还应提供委托书和委托人身份证复印件。

以上第二条要求的资格条件和第四条要求的竞买保证金实际到账时间等均需由委托人现场核验，复印件作留档资料。经委托人现场核验并确认资格后的意向竞买人才有竞拍资格。未按时递交报名材料或经核验不符合资格条件的不得参与竞拍。竞买人报名时须缴纳400元工本费后，方可领取拍卖会文件和网络竞价登录账号，该费用无论竞买人是否竞得,均不予退还。

七、特别提示

（一）本次委托拍卖承包经营权项目，茶场面积约400亩，所在位置区域优越，环境优美，位于规划中的市级文旅产业园核心区域内，交通便利，目前茶场中茶叶已可采摘。

（二）本次拍卖为增价方式的网络电子竞价拍卖。竞拍成交后，竞得人须在拍卖会当日内签署《网络电子竞价成交确认书》、《竞拍须知》、《支付通知书》等拍卖文件（拍卖文件所签署的名称应与报名时的名称必须一致。），并支付拍卖佣金。

（三）本次承包经营期限为6年，承包金支付方式：拍卖成交后，实行“先付款后经营”的原则，承包金按每两年为一个支付周期，合计三个支付周期（具体时间详见《白林村茶场承包经营权流转合同》）。

（四）承包金支付方式与期限：第一个支付周期的两年承包金（按拍卖成交年承包金计算），竞得人须在拍卖会结束后3个工作日内，向委托人指定账户付清两年承包金和伍万元履约保证金；而后每个支付周期的承包金，须在上个支付周期结束当年的12月31日之前，支付下一个支付周期的承包金，不得延误。第二个支付周期的承包金，在第一个支付周期承包金的基础上递增2%；如此类推，第三个支付周期的承包金，在第二个支付周期承包金的基础上递增2%。若竞得人逾期支付承包金的，视为违约。竞得人在合同期内无违约行为的，合同到期后10个工作日内，履约保证金由委托人无息退还竞得人。

（五）本次项目为承包经营权拍卖，在承包经营期限内，竞得人必须合理经营和管理好现有茶场，不得改变茶场现状及用途，如有违反，造成后果，责任自负。

（六）本公告列示的承包经营的茶场面积仅供参考，拍卖成交后按实际面积移交，并以移交时的实际现状为准，不再重新丈量；如茶场面积和实际面积有差异的不影响拍卖成交及相应成交价，竞得人不得以面积误差作为调整年承包金、拍卖佣金或不承包等理由。

（七）承包经营的茶场的交付日、流转日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《白林村茶场承包经营权流转合同》约定为准。

（八）竞得人在合同期内，不得在承包经营茶场区域内建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑或设施，竞得人应向委托人提交书面申请,经委托人书面同意并办理相应审批手续后方可实施，合同到期后10个工作日内,该临时建筑或设施由竞得人自行拆除,逾期未拆视为竞得人自动放弃,无偿归委托人所有，委托人不承担任何赔偿。

（九）竞得人合同期内遵循“谁使用谁承担”的原则，自行承担经营费用及水、电、路、沟渠等基础设施搭建、改造产生的一切费用。竞得人在合同期内必须注意安全生产，自行承担生产经营的安全责任（含对设施、设备及临时建筑等管理责任），竞得人受托期间所有导致人员、财产损失由竞得人自负，委托人不承担任何责任。

（十）竞得人在合同期限内不得私自转租、分租、出借该茶场，一经发现，委托人有权提前终止合同，收回承包经营的茶场。竞得人的合同到期或提前终止的，不得以任何理由拒绝交付承包经营的茶场。

（十一）竞得人在合同期内，因政府政策调整对承包经营的茶场所在区域进行项目改造、升级或被依法征收、征用、占用时，竞得人应无条件退还承包经营的茶场，委托人仅退还缴纳剩余的年承包金和履约保证金（无息），委托人及政府不承担任何赔偿责任。

（十二）项目交易信息发布的法定媒介为安庆市公共资源交易服务网，其他媒体仅起转载用途，如有公告、更正和补遗等信息内容不一，以公共资源交易服务网发布的信息为准，项目交易全面信息请从安庆市公共资源交易服务网获取。

（十三）拍卖成交后,按《中华人民共和国拍卖法》第五十六条之规定，由竞得人向本公司支付拍卖佣金。

（十四）其他未尽事宜详见拍卖会文件中的《竞拍须知》和《白林村茶场承包经营权流转合同》。

八、电子竞价登录网址为：******:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》、《电子竞价须知》及《网络竞价风险告知书》）。未尽事宜详见《竞拍须知》。

九、联系地址：安徽省安庆市迎江区四照园街8-9号楼一单元101室

联系电话：******   ******

易拍得（安徽）******有限公司

    2025年02月25日

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网络竞价风险告知书、电子竞价须知、竞价系统操作手册.pdf